Автор: Ксения Пласкина
Трехкомнатная квартира в Москве может быть царскими хоромами, если речь идёт о центре мегаполиса. Стоимость такого жилья тоже внушительная. Если говорить об окраине, то цифры не такие впечатляющие, впрочем, условия жизни тоже. Главное, что даже где-то возле МКАД можно стать настоящим москвичом. Главное — найти несколько миллионов на более-менее приличную «трёшку».
| м2, руб | Квартира, руб |
Вторичное жильё | 543 103 | 178 525 000 |
Новостройка | 558 750 | 133 989 750 |
Если вы думаете, что всё это какой-то страшный сон, не пугайтесь заранее. Цены в таблице складывались из самой минимальной и самой максимальной стоимости по всей Москве. Сами понимаете, что максимальная стоимость квадратного метра здесь — настоящий космос.
Кстати, в этих и других расчётах в статье, кроме таблицы для центральных районов, мы не брали цены выше 1 000 000 руб. за квадрат. Таких вариантов немало, но они доступны единицам. Например, самая дорогая «трёшка» в Москве на вторичном рынке стоит 673 000 000 руб. (2 500 000 руб. за м2) и более 3 000 000 000 руб. на первичном (здесь нет опечатки, действительно, 3 миллиарда за квартиру с ценой за квадратный метр в 3 миллиона).
Цена квартиры, руб | Сколько таких квартир, % |
От 10 000 000 до 20 000 000 | 28% |
От 20 000 000 до 30 000 000 | 38% |
От 30 000 000 до 40 000 000 | 23% |
От 40 000 000 до бесконечности | 11% |
Как видим, в «среднем по палате» стоимость трешки колеблется от 15 до 25 миллионов – если вы подбираете приятный вариант для семейной жизни, то скорее всего заплатите именно такую цену (плюс-минус пару миллионов, конечно).
Теперь поговорим о рынке вторичного жилья. Для него ситуация выглядит так:
Цена квартиры, руб | Сколько таких квартир, % |
До 10 000 000 | <1% |
От 10 000 000 до 20 000 000 | 43% |
От 20 000 000 до 30 000 000 | 22% |
От 30 000 000 до 40 000 000 | 14% |
От 40 000 000 до бесконечности | 21% |
Самая дешевая квартира-«вторичка» стоит 7 000 000 (40 м2). И в этом сегменте гораздо больше интересных предложений до 20 000 000.
| м2, руб | Квартира, руб |
Вторичное жильё | 597 769 | 179 650 000 |
Новостройка | 614 442 | 148 643 973 |
«Трёшка» на вторичном рынке стоит минимум 9,3 млн руб. за 60 квадратов, в новостройке — от 16-17 млн за 70 квадратов. А за хорошую жилплощадь свыше 100 квадратов нужно будет отдать более 40 миллионов.
Сейчас вас ждёт настоящее удивление. Впрочем, если вы обладаете железной невозмутимостью или отличным денежным резервом, то перечисленные ниже цифры не станут причиной округлённых глаз. Итак, мы посмотрим, сколько стоит трёхкомнатная квартира в центре, в пяти самых престижных районах.
| м2, руб | Квартира, руб |
Вторичное жильё | 1 357 308 | 380 726 499 |
Новостройка | 1 158 689 | 163 760 489 |
На вторичном рынке самая дешёвая квартира стоит 18 млн руб. за 55 квадратов, в новостройке — 50 млн за 90 квадратов.
| м2, руб | Квартира, руб |
Вторичное жильё | 1 136 439 | 186 963 804 |
Новостройка | 983 397 | 222 725 250 |
На вторичном рынке самая дешёвая «трешка» площадью 70 квадратов стоит 24,5 млн руб., в новостройке квартира в 94 квадрата продаётся за 78 млн.
| м2, руб | Квартира, руб |
Вторичное жильё | 1 198 277 | 216 861 805 |
Новостройка | 1 984 384 | 418 823 536 |
Цены на самые дешёвые «трёшки» в новостройке начинаются от 43 млн руб. за 63 квадрата, на вторичном рынке — от 15 млн за 55 квадратов.
| м2, руб | Квартира, руб |
Вторичное жильё | 1 455 304 | 344 506 050 |
Новостройка | 654 368 | 107 500 000 |
На вторичном рынке цены на трёхкомнатные квартиры начинаются от 15-16 млн руб. за 60-70 м2, в новостройках — от 20 млн за 70 м2.
| м2, руб | Квартира, руб |
Вторичное жильё | 1 064 195 | 175 779 174 |
Новостройка | 885 263 | 336 922 000 |
Стоимость самых дешёвых квартир начинается от 38 млн руб. за 110 м2 в новостройке и от 17-18 млн за 60 м2 во «вторичке».
О том, сколько стоит 3 х комнатная квартира в «дешёвых» районах, читайте здесь.
