Сколько стоит однокомнатная квартира в Москве: средние цены в разных районах

Москва зовёт! С этим девизом в столицу едут тысячи людей. Одни за хорошей работой, другие за интересным досугом, третьи — устраивать личное счастье. С собственным жильём все цели кажутся более достижимыми, а столичная жизнь проще. Если купить хотя бы скромную «однушку», кажется, половина забот уйдёт на второй план, а в паспорте появится желанная столичная прописка. Чем не мечта? В этой статье мы расскажем, сколько стоит однокомнатная квартира в Москве.

Кроме всего прочего, столица поражает разрозненностью цен. Здесь есть предложения за гроши (по московским меркам) и варианты с «космической» стоимостью. Всё же большинство квартир здесь действительно стоят очень дорого, и средний ценник, представленный в таблице, подтверждает это.

За указанную цену можно купить хорошую однокомнатную квартиру, немаленькую, с приличным ремонтом и даже в центре. Такое жильё считается довольно роскошным. Хотя по-настоящему престижные однушки, в которых нет никаких недостатков по расположению, ремонту, безопасности, инфраструктуре и т.п., стоят намного дороже.

И здесь нечему удивляться, ведь речь идёт о Москве — столице России. И если с зарплатой 20-30 тыс. руб., обычной для провинциальных городов, такие цены кажутся нереальными, то для столичных зарплат от 100 тыс. руб. и выше, можно позволить себе задуматься о личной квартире хотя бы в ипотеку.

А теперь окунёмся в конкретику и посмотрим, сколько стоит купить однокомнатную квартиру в разных частях Москвы. Мы расскажем о минимальной стоимости и средних ценах из всех предложений.

Как и в любом городе, в Москве есть удалённые от центра районы, в них-то жильё и будет дешевле. В столице это верно по отношению к районам, расположенным между МКАД и ТТК. За МКАД находится несколько городских участков, в которых есть возможность купить жильё ещё дешевле, хотя в целом цены мало отличаются.

При расчёте мы не брали варианты стоимостью более 1 000 000 рублей за квадратный метр.

Самые дешёвые «однушки» на вторичном рынке стоят 3-4 млн рублей (площадь жилья примерно 30 квадратов). Но это варианты для самых непритязательных покупателей. Более прилично выглядят апартаменты с таким же ценником, но, напомним, что такая недвижимость имеет статус нежилой. Их главная особенность — нельзя оформить постоянную регистрацию (прощай, московская прописка). Впрочем, апартаменты можно перевести в жилой фонд. В новостройке стоимость «однушек» начинается от 4-5 млн.

После ТТК начинается самая настоящая столичная жизнь. Здесь расположено большинство офисов и развлекательных заведений, жизнь кипит. Если это вас устраивает, так же, как и плотная застройка, отсутствие обширных зелёных зон и нескончаемый автомобильный поток, то добро пожаловать в мир ещё более высоких цен на жильё.

И снова мы не рассматривали предложения свыше одного миллиона рублей за квадрат.

Среди центральных районов столицы есть самые привлекательные для покупки жилья, как с целью инвестирования, так и просто для себя любимого.

Сейчас вы узнаете цены, сколько стоит однокомнатная квартира в центре, в трёх самых престижных местах.

Здесь мы брали в расчёт и предложения дороже миллиона за квадрат, потому что это центр, диктующий свои правила.

Расположенный в окружении Москвы-реки и популярных среди москвичей зелёных зон (парк Горького, Нескучный сад, «Воробьёвы горы»), район очень плотно застроен и в нём продолжают возводиться десятки новостроек. Это старая часть столицы с 6-ю станциями метро и стадионом «Лужники».

Здесь много всего интересного, в том числе та самая «золотая миля» столицы — фешенебельный участок между улицами Остоженка и Пречистенская набережная.

Самые дешёвые квартиры на вторичном рынке стоят от 13 000 000 руб. В новостройках цены более внушительные: от 38 000 000 руб. за квартиру. А средние цены достигают стоимости хорошего острова где-нибудь в США. К примеру, остров Трофи с деревянным домом в штате Аляска стоит около 1 300 000 млн долларов, а это, без малого, 95 млн рублей.

Это название на слуху не только у россиян. Новый Арбат — такая же «визитная карточка» Москвы, как и Тверская площадь. Старый Арбат — одно из самых посещаемых туристами мест столицы. Логично, что здесь много людей, впрочем, как и всего самого интересного, вплоть до концертного зала правительства Москвы.

Соседство с Кремлём, четыре станции метро на территории района, множество памятников архитектуры, истории и культуры, удивительно разнообразная инфраструктура и другие преимущества привлекают сюда тех, кто может потратить на «однушку» минимум 11-12 млн руб. во вторичном жилье площадью менее 30 квадратов или минимум 46 млн руб. за 60 квадратов новостройки.

«Сердце» столицы, признанный центр Москвы. Именно здесь расположен Кремль, Большой и Малый театры, а еще есть 15 станций метро.

Застройка очень плотная, но это не мешает строиться новым зданиям. Новостройки — в основном делюкс и премиум-класса. Часть первичного рынка — реконструкция старинных зданий.

Тверской имеет репутацию торгового и богемного района, с активной ночной жизнью.

За «однушку» в 30 квадратов во вторичном жилье придётся выложить минимум 8-10 млн руб., а в новостройке — 19 млн руб.

Как видно, средние цены в этом центральном районе за квартиру даже ниже, чем в других престижных местах столицы.

В статье о самых дешёвых районах Москвы для покупки квартиры мы рассматривали, сколько стоит 1 комнатная квартира в новостройке и на вторичном рынке. Абсолютно логично, что квартиры в самых непрестижных районах, удалённых от центра (возле МКАД), с проблемами в инфраструктуре, даже вопреки недостаткам, стоят дешевле. К тому же, и здесь есть свои «плюсы» — больше зелени и меньше шума.

Находится в ЮАО, между районом Царицыно и МКАД. Это вполне благоустроенный и зелёный район, но без своей станции метро. Ближайшая станция расположена в Царицыно. Для тех, кто живёт ближе к МКАД, до неё более трёх километров. Железная дорога проходит по границам района. Такая же ситуация с недавно открывшимся МЦД «Царицыно».

Поэтому цены на жильё здесь можно назвать невысокими.

Минимальная цена за «однушку» в 30 квадратов во вторичном жилье начинается от 6-7 млн руб. и от 7 млн руб. в новостройке.

Находится в ЮАО, в пределах МКАД, на километр выходя за его границы. Здесь расположены Аннинский лесопарк, часть Битцевского леса, две станции метро и МЦД.

На вторичном рынке цены за «однушку» площадью 30 м2 начинаются от 6 500 000 руб., в новостройке — от 8 000 000 руб. за 35 м2.

Расположился в ЮВАО, в пределах МКАД (3 км), рядом с Кусковским лесом. Район активно застраивается, но промышленных территорий ещё достаточно. Возможно, именно это, в сочетании с удалённостью от центра столицы, влияет на цены, несмотря на преимущества в виде хорошо развитой инфраструктуры, трёх станций метро и двух станций МЦД, которые скоро откроются.

Сколько стоит однокомнатная квартира в новостройке и «вторичке» в этом районе? Средние цены чуть выше двух вышеописанных районов.

Минимальная стоимость однокомнатной квартиры за площадь более 30 м2 во вторичном жилье начинается от 7 млн руб., а в новостройке — от 8-9 млн руб. за площадь менее 30 м2.

Теперь вы знаете, сколько стоит 1 комнатная квартира в Москве. Здесь действительно можно найти жильё на любой вкус и кошелёк. А то, что в провинциальном городе считается очень дорогим, в столице оценивается совсем по-другому.