Рассказываем о средних и самых низких ценах на одно-, двух- и трёхкомнатную квартиру в Москва-Сити. Говорим о плюсах и минусах жизни в этом известном деловом центре.
![](https://cdn.1000novostroek.ru/system/uploadeable_file/file/1084/i.jpg)
Когда-то здесь находилась каменоломня, а сейчас — самый известный деловой центр России. Москва-Сити, один из комплексов которого известен по сериалу «Не родись красивой» («Башня 2000», где располагался офис Zimaletto), привлекает туристов и желающих поселиться поближе к этим знаменитым высоткам. Если у вас достаточно деловитости и миллионов на счету, вы сможете позволить себе квартиру в жилых комплексах, которые находятся непосредственно в Москва-Сити.
![](https://cdn.1000novostroek.ru/system/uploadeable_file/file/1085/image.jpg)
В этом деловом районе активен и первичный, и вторичный рынок. До сих пор здесь продолжают возводить фешенебельные новостройки. Цены на квартиры начинаются от 25 млн руб. Пресненский район, к которому относится Москва-Сити, расположен не в самом центре города, но считается весьма престижным. Кстати, мы уже рассказывали о стоимости «однушек», «двушек» и «трёшек» в столице, в том числе в её центральной части.
Для начала приведём среднюю стоимость жилья в Москва-Сити (информация не для впечатлительных):
| Вторичное жильё | Новостройка | ||
м2, руб | Квартира, руб | м2, руб | Квартира, руб | |
«Однушка» | 799 516 | 82 950 000 | 676 327 | 38 941 555 |
«Двушка» | 745 920 | 124 485 466 | 775 113 | 67 083 711 |
«Трёшка» | 1 420 592 | 349 706 050 | 777 978 | 124 451 000 |
Теперь самые низкие цены:
| Вторичное жильё | Новостройка | ||
площадь, м2 | Квартира, руб | площадь, м2 | Квартира, руб | |
«Однушка» | 51 | 25 900 000 | 40 | 25 000 000 |
«Двушка» | 62 | 26 700 000 | 52 | 31 000 000 |
«Трёшка» | 75 | 25 700 000 | 85 | 53 802 000 |
Конечно, есть здесь четырех-, пяти- и шестикомнатные квартиры. Например, в новостройке самые дорогие пятикомнатные апартаменты стоят 150-200 млн рублей площадью 167-225 м2. Четырёхкомнатные апартаменты от этой цены не отстают. На вторичном рынке самое дорогое предложение — трёхэтажный пентхаус, именуемый шестикомнатными апартаментами, площадью 2 180 м2. Он стоит "всего" 2 600 000 000 рублей (с нулями ошибки нет). Впрочем, за 800 000 000 можно приобрести квартиру скромнее, тоже из шести комнат.
![](https://cdn.1000novostroek.ru/system/uploadeable_file/file/1086/Za-i-Protiv-Kartinki.jpg)
Этот район действительно крут. Большое количество небоскрёбов компактно расположилось на небольшом участке, продолжают возводиться новые объекты. Для одних такие высотки, пафосно возвышающиеся над всем городом, — прошлый век, для других — статусный район с возможностью преподнести себя наилучшим образом. Каждому — своё, а мы кратко перечислим плюсы и минусы этого нашумевшего столичного местечка.
Начнём с преимуществ:
![](https://cdn.1000novostroek.ru/system/uploadeable_file/file/1087/i__1_.jpg)
- Выгодное расположение рядом с офисами крупных международных и российских компаний.
- Высокий статус проектов. Продемонстрировать свои финансовые возможности покупкой жилья здесь точно получится.
- Отличная инфраструктура, как во всём Пресненском районе, так и в Москва-Сити. Рестораны, фитнес-клубы и всё остальное здесь присутствует в приятном разнообразии.
Минусы:
![](https://cdn.1000novostroek.ru/system/uploadeable_file/file/1088/minusy_mashiny_kamaz_arktika-768x768.jpg)
- Большая плотность населения. И прекращать расти она пока не намерена.
- Пробки на подъездах к зданиям комплекса в рабочее время. Впрочем, в выходные в Москва-Сити тоже тишины не наблюдается, что особенно заметно в торговом центре «Афимолл Сити».
- Высокие эксплуатационные платежи и налоги. Они рассчитываются по ставке 2% от кадастровой стоимости. Некоторые владельцы продают жильё из-за слишком дорогого обслуживания. О налоге при продаже квартиры (в том числе в этом районе) читайте здесь.
Многие покупатели рассматривают жильё в Москва-Сити как инвестиционную недвижимость, которая будет активно дорожать. И это в какой-то степени верно.
![](https://cdn.1000novostroek.ru/system/uploadeable_file/file/1089/71d7e6ac2caa077fdd46f.jpg)
Теперь вы знаете, сколько она будет стоить.