Рассказываем о плюсах и минусах планировок квартир, советуем, на что ещё будет полезно обратить внимание.
Что делает квартиру комфортной? Метраж, тепло и шумоизоляция, сторона и тип дома. А еще планировка. Но какую можно считать удачной? Какая планировка идеально подойдет молодой семье? Сейчас расскажем.
В этом плане современное жильё практически ничем не отличается от того, которое строилось в прошлом веке.
Существует два основных варианта планировки квартир:
- «линейка» – планировка, при которой все комнаты квартиры выходят на одну сторону здания;
- «распашонка» – когда комнаты выходят на противоположные стороны дома.
Оба варианта имеют достоинства и недостатки, которые нужно трезво оценивать и ясно понимать, с чем можно смириться, а что совершенно неприемлемо.
К достоинствам квартир данного типа можно отнести следующее:
- Обычно входная дверь квартиры расположена напротив одного из оконных проёмов. Поэтому коридор не кажется слишком тёмным, что визуально делает всю квартиру светлее.
- В современных домах кухни и санузлы могут располагаться в разных частях квартиры (в то время как в хрущовках они обычно располагались блоком – кухня-ванная-туалет). При необходимости перепланировки жилого пространства это обстоятельство даёт большее количество вариантов дизайнерских решений.
- При условии, что межкомнатные перегородки не являются несущими, можно объединить соседние помещения путём устройства в них проёмов. Тогда квартира будет казаться просторнее и светлее.
Недостатки:
- Расположение окон на одном фасаде создаёт проблему с проветриванием квартиры. А если она обращена на солнечную сторону, то летом в ней будет очень жарко и душно. Решением является установка кондиционера или сплит-системы.
- Квартира-«линейка» всегда визуально будет казаться меньше, чем «распашонка» аналогичной площади.
Достоинствами таких квартир являются:
- Отличное проветривание без дополнительных затрат на кондиционирование.
- Различная степень освещённости помещений, выходящих на противоположные фасады здания. Всегда можно «сбежать» от слишком яркого света или, наоборот, от неуютного затемнения.
- То обстоятельство, что комнаты выходят на разные стороны дома, визуально «углубляет» пространство квартиры, в связи с чем она кажется просторнее.
- В некоторых сериях домов «распашонки» имеют балкон и лоджию или два балкона, из которых можно сделать места для отдыха, летний мини-цветник или оборудовать в качестве места хранения.
- В таких квартирах все комнаты обычно изолированные.
Недостатки:
- Нередко в «распашонках» вход в квартиру находится прямо напротив санузла и ванной комнаты, что отнюдь не украшает прихожую.
- Санузел и кухня часто размещаются рядом – единым блоком. Поэтому все водопроводные и канализационные коммуникации, а также вентиляционные каналы сосредоточены в одном месте, что значительно ограничивает возможности перепланировки.
Расположение комнат относительно фасадов здания является важным, но не единственным критерием качества планировки. Если у вас при выборе квартиры есть несколько вариантов, то стоит обратить внимание ещё и на следующее:
В жилых домах современной постройки нередко встречаются длинные узкие коридоры, проходящие через всю квартиру. Хотя такая планировка позволяет сделать все комнаты раздельными, площадь коридора слишком велика, а это дополнительные метры, которые оплачиваются, как жилые.
Лучше, если коридор представляет собой помещение, по форме близкое к квадрату, и располагается так, чтобы из него можно было попасть в любое другое помещение.
Если вы задумываетесь о возможности перепланировки квартиры, то внимательно отнеситесь к количеству окон. Это актуально для тех, кто планирует увеличить количество жилых комнат. В каждой из них обязательно должно быть окно. Если в большой по площади квартире окон мало, то количество комнат и будет ограничено их числом.
Если среди рассматриваемых вариантов квартир есть такие, где прихожая отделена от остального пространства, представляя собой отдельный холл, обратите на них внимание. Это очень удобно и позволяет не растаскивать грязь из входной зоны по остальным комнатам.
Высота потолков имеет большое значение, особенно для квартир с просторными комнатами. Если в таких помещениях потолки располагаются низко, создаться неприятный эффект пространства. А вот для жилья с небольшими по площади изолированными комнатами эта проблема не характерна. Здесь невысокие потолки смотрятся вполне органично.
Таким образом, однозначно ответить на вопрос «какая планировка квартиры лучше» очень сложно. Здесь все индивидуально и зависит от ваших предпочтений. В конечном счете, даже неудачную планировку можно без перепланировки с помощью декоративных приемов, ширм и перегородок.