Полезное

Какая планировка квартиры лучше: «линейка» или «распашонка»?

Автор: Ксения Пласкина


Рассказываем о плюсах и минусах планировок квартир, советуем, на что ещё будет полезно обратить внимание.

Что делает квартиру комфортной? Метраж, тепло и шумоизоляция, сторона и тип дома. А еще планировка. Но какую можно считать удачной? Какая планировка идеально подойдет молодой семье? Сейчас расскажем.


Какие бывают планировки квартир?

В этом плане современное жильё практически ничем не отличается от того, которое строилось в прошлом веке.

Существует два основных варианта планировки квартир:




  • «линейка» планировка, при которой все комнаты квартиры выходят на одну сторону здания;

  • «распашонка» когда комнаты выходят на противоположные стороны дома.


Оба варианта имеют достоинства и недостатки, которые нужно трезво оценивать и ясно понимать, с чем можно смириться, а что совершенно неприемлемо.

«Линейка»

К достоинствам квартир данного типа можно отнести следующее:

  1. Обычно входная дверь квартиры расположена напротив одного из оконных проёмов. Поэтому коридор не кажется слишком тёмным, что визуально делает всю квартиру светлее.
  2. В современных домах кухни и санузлы могут располагаться в разных частях квартиры (в то время как в хрущовках они обычно располагались блоком – кухня-ванная-туалет). При необходимости перепланировки жилого пространства это обстоятельство даёт большее количество вариантов дизайнерских решений.
  3. При условии, что межкомнатные перегородки не являются несущими, можно объединить соседние помещения путём устройства в них проёмов. Тогда квартира будет казаться просторнее и светлее.

Недостатки:

  1. Расположение окон на одном фасаде создаёт проблему с проветриванием квартиры. А если она обращена на солнечную сторону, то летом в ней будет очень жарко и душно. Решением является установка кондиционера или сплит-системы.
  2. Квартира-«линейка» всегда визуально будет казаться меньше, чем «распашонка» аналогичной площади.

«Распашонка»

Достоинствами таких квартир являются:

  1. Отличное проветривание без дополнительных затрат на кондиционирование.
  2. Различная степень освещённости помещений, выходящих на противоположные фасады здания. Всегда можно «сбежать» от слишком яркого света или, наоборот, от неуютного затемнения.
  3. То обстоятельство, что комнаты выходят на разные стороны дома, визуально «углубляет» пространство квартиры, в связи с чем она кажется просторнее.
  4. В некоторых сериях домов «распашонки» имеют балкон и лоджию или два балкона, из которых можно сделать места для отдыха, летний мини-цветник или оборудовать в качестве места хранения.
  5. В таких квартирах все комнаты обычно изолированные.

Недостатки:

  1. Нередко в «распашонках» вход в квартиру находится прямо напротив санузла и ванной комнаты, что отнюдь не украшает прихожую.
  2. Санузел и кухня часто размещаются рядом – единым блоком. Поэтому все водопроводные и канализационные коммуникации, а также вентиляционные каналы сосредоточены в одном месте, что значительно ограничивает возможности перепланировки.
Переносить эти коммуникации без согласования нельзя, а согласовать это практически невозможно. При самовольном изменении схемы коммуникаций возможны аварийные ситуации, которые часто заканчиваются судебными исками и требованием надзорных органов вернуть всё в первоначальное состояние.

На что еще нужно обратить внимание?

Расположение комнат относительно фасадов здания является важным, но не единственным критерием качества планировки. Если у вас при выборе квартиры есть несколько вариантов, то стоит обратить внимание ещё и на следующее:

В жилых домах современной постройки нередко встречаются длинные узкие коридоры, проходящие через всю квартиру. Хотя такая планировка позволяет сделать все комнаты раздельными, площадь коридора слишком велика, а это дополнительные метры, которые оплачиваются, как жилые.

Лучше, если коридор представляет собой помещение, по форме близкое к квадрату, и располагается так, чтобы из него можно было попасть в любое другое помещение.


Если вы задумываетесь о возможности перепланировки квартиры, то внимательно отнеситесь к количеству окон. Это актуально для тех, кто планирует увеличить количество жилых комнат. В каждой из них обязательно должно быть окно. Если в большой по площади квартире окон мало, то количество комнат и будет ограничено их числом.

Если среди рассматриваемых вариантов квартир есть такие, где прихожая отделена от остального пространства, представляя собой отдельный холл, обратите на них внимание. Это очень удобно и позволяет не растаскивать грязь из входной зоны по остальным комнатам.

Высота потолков имеет большое значение, особенно для квартир с просторными комнатами. Если в таких помещениях потолки располагаются низко, создаться неприятный эффект пространства. А вот для жилья с небольшими по площади изолированными комнатами эта проблема не характерна. Здесь невысокие потолки смотрятся вполне органично.



Таким образом, однозначно ответить на вопрос «какая планировка квартиры лучше» очень сложно. Здесь все индивидуально и зависит от ваших предпочтений. В конечном счете, даже неудачную планировку можно без перепланировки с помощью декоративных приемов, ширм и перегородок.

 


Полезные видео к статье:

https://youtu.be/ftUMcvQoFuc - Правильный дизайн интерьера. 5 советов для выбора квартиры.

https://youtu.be/KOgJ_MM6Ugc - Советы от архитектора по выбору планировки квартиры. 8 ошибок застройщиков и покупателей
.


ЖК рядом с этим местом