1. Нетиповая архитектура
![ЖК «Микрогород в лесу»](https://cdn.1000novostroek.ru/system/uploadeable_file/file/349/default_261.jpg)
Банально, но так и есть. И даже если ЖК вашей мечты с оригинальной архитектурой окружен типовой застройкой, он будет создавать зрительную доминанту и положительно влиять на ваше эмоциональное состояние.
2. Квартальная застройка
![ЖК «Петровский парк (Лосино-Петровский)»](https://cdn.1000novostroek.ru/system/uploadeable_file/file/350/default_8.jpg)
Нужна для того, чтобы сам собой (без заборов и ограждений) образовывался внутренний двор. Такой двор создает ощущение личной среды, расширяет границы собственности - даже если вы просто вышли во двор подышать воздухом или вынести мусор - вы у себя дома.
3. Первые этажи с магазинчиками и различными сервисами
![ЖК «Патио-Парк»](https://cdn.1000novostroek.ru/system/uploadeable_file/file/351/default_4525.jpg)
Желательно с витринными окнами. Оживленные первые этажи создают пространство для общения с соседями, а если вы интроверт и общаться с соседями не желаете, то в любом случае приятно, когда можно купить что-нибудь перекусить, не выходя из дома.
4. Разнообразие форм и цветов
![ЖК «Акварели»](https://cdn.1000novostroek.ru/system/uploadeable_file/file/352/default_20.jpg)
Да, глазам приятно, когда окружающая визуальная среда - не монотонная. Интересная пластика фасадов, цветовые акценты - все это разгружает психику.
5. Разная высотность построек
![ЖК «Андерсен»](https://cdn.1000novostroek.ru/system/uploadeable_file/file/353/default_1291.jpg)
Хорошо, если ЖК, состоящий из нескольких корпусов, имеет переменную этажность - это создает ощущение естественности застройки. Такой жилой комплекс будет больше похож на исторически сложившийся городской квартал.
6. Зеленый двор с прогулочными зонами
![ЖК «Митино О2»](https://cdn.1000novostroek.ru/system/uploadeable_file/file/354/default_d4884d2952e138de9ceaa9f202adf35f.jpg)
Это абсолютно маст хев. Вы замечали, что если где-нибудь есть парк, то люди по нему обязательно прогуливаются?)) Потому что у человека есть потребность а активном ничегонеделании - мышцы работают, глаза любуются кустарниками, а ум - отдыхает.
7. Инфраструктура жилого комплекса должна соответствовать целевой аудитории
![ЖК «Потапово». Семейный ЖК эконом-класса.](https://cdn.1000novostroek.ru/system/uploadeable_file/file/356/________.jpeg)
Например, если ЖК позиционирует себя, как дом, подходящий для молодых людей, у него динамичная пластика фасадов и не самые дорогие цены, то будет неплохо, если создатели проекта сделают велопарковку, поставят во дворе тренажеры, разместят на первом этаже прокат тех же велосипедов.