Как скоро можно прописаться в новостройке

Если вы решили прописаться в новой квартире, вам в обязательном порядке потребуется выписка со старого места жительства. Это можно сделать двумя способами:

1. Провести процедуру снятия с регистрационного учета в ФМС по старому месту жительства;

2. При подаче заявления в регистрирующий орган по новому месту жительства указать просьбу снять с регистрационного учета. 

Согласно действующему закону, после снятия с регистрационного учёта по предыдущему месту жительства у вас будет только 7 дней, в течение которых будет необходимо произвести регистрацию на новом месте жительства.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ. Для прописки в новостройке вам понадобятся:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности;


• заявление о регистрации права собственности единого образца;


• разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию;


• документ, удостоверяющий факт передачи квартиры от застройщика к непосредственному владельцу;


• квитанция об оплате установленной государственной пошлины;


• договор участия в долевом строительстве;


• поэтажный план дома и полученная в БТИ экспликация дома;


• документ, удостоверяющий личность.

ВОЗМОЖНЫЕ ПРОБЛЕМЫ. Заложите на прописку чуть больше времени, чем вы предполагали с самого начала, пусть у вас будет пара дополнительных будних дней на случай, если в процедуре возникнут задержки. Законодательная база процесса разработана достаточно хорошо, однако собственники квартир в новостройках сталкиваются с рядом проблем:

• прописка в новостройке частенько может быть задержана из-за того, что  застройщику задерживают выдачу разрешения на ввод новостройки в эксплуатацию;


• будьте внимательны при подаче документов, проверьте все досконально: неверно оформленные документы, помарки или описки в них могут привести к откладыванию прописки на пару месяцев;


• случается, что застройщик затягивает регистрацию, выпрашивая различные доплаты. Здесь важно не идти у него на поводу, не поддаваться вымогательству и чётко знать свои права.


• ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Одни инстанции требуют включать в общую площадь квартиры лоджии и балконы  как неотапливаемые достройки, другие наоборот не считают их и не включают в метраж. В результате данные о площади одной и той же квартиры в разных документах могут быть различными. Чтобы избежать подобных ситуаций, специалисты советуют прописывать оба варианта площади во всех (!) документах.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ.

1.  При желании прописать членов семьи или третьих лиц, к списку документов прилагаются следующие:

• паспорта владельца и других  членов семьи, которых вы хотите прописать;


• согласие собственника на прописку нового жильца в письменном виде;


• согласия всех прописанных в квартире граждан в письменном виде;


• заявление по форме №6, подписанное собственником и регистрируемым гражданином.

2. Процесс прописки в новостройке для военнообязанных: после заполнения регистрационной карточки нужно обязательно стать на учет в новом военкомате. Иногда паспортный стол требует этого начала процесса прописки, в этом случае знайте,  что такое требование незаконно. Человек должен прийти в новый военкомат уже с карточкой регистрации по форме №9 и соответственным заявлением по форме №6.

3. При регистрации ребенка надо собрать следующие документы:

• паспорт родителя (родителей);


• свидетельство о браке (если он официально оформлен);


• свидетельство о рождении;


• документы, подтверждающие прописку родителей (или одного из родителей) по указанному адресу;


• заявление о регистрации.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ.  По закону ребенок должен прописываться, как минимум, с одним из его родителей. Если у ребенка два родителя – требуется согласие обоих.  Если ребенок новорожденный (возрастом до 1 месяца), то будет достаточно согласия хотя бы одного из родителей.

Для оформления временной прописки необходимы такие документы:

• соответствующее заявление;


• акт ввода новостройки в эксплуатацию (или его копия);


• договор, подтверждающий участие в долевом строительстве;


• разрешение застройщика на проживание (в письменном виде).

Срок для прописки в новостройке после приобретения в ней жилья законом не определен. Как владелец квартиры, вы можете совсем не регистрироваться в ней, если у вас есть постоянная прописка в другом месте. Однако помните о том, что даже если вы не прописаны в своей квартире, оплачивать коммунальные платежи вам обязательно придётся.